Contrato de renta digital: Cómo la tecnología agiliza el trabajo de los corredores inmobiliarios

No importa el giro en que te desenvuelvas, las tecnologías emergentes han cambiado la forma como se manejaba el mundo y, en la industria de corretaje inmobiliario, representan una solución ágil que permite concretar un mayor número de acuerdos; mejorando la tasa de ganancias.

Seguramente habrás escuchado hablar del contrato de renta digital, no obstante, ¿sabes realmente qué es? Y, ¿es factible aplicarlo en el negocio de bienes raíces?

Si quieres conocer a fondo y las ventajas de aplicar la tecnología en tu labor de corredor, debes leer toda la información contenida en este artículo.

¡Comencemos!

¿Qué es un contrato de renta?

Un contrato de renta o de arrendamiento, es un acuerdo contractual entre el propietario de un inmueble y un individuo que quiere alquilar este bien para su uso personal.

En el documento se plasman las condiciones legales que deben ser cumplidas por ambas partes para llevar una relación arrendador-arrendatario apegada a la ley y sin fallar respecto a las cláusulas particulares que son determinadas en el contrato.

Esto quiere decir que, además del aspecto legal, existe un apartado donde el arrendador puede colocar ciertas exigencias personales de cara a la protección de su bien y que se mantenga en buen estado.

En este sentido, este acuerdo inmobiliario fomenta una interacción clara entre las partes y previene inconvenientes futuros por malos entendidos.

Partes de un contrato de arrendamiento

Para conocer a fondo este instrumento jurídico, hay que conocer cuáles son cada una de sus partes:

Arrendador

Propietario o persona que renta un bien mueble o inmueble o incluso, quien designa legalmente a un tercero a través de un poder de representación a fungir como arrendador otorgándole la facultad de actuar en su nombre.

Arrendatario

Individuo que tiene el animus o la intención de arrendar el inmueble.

Fiador

Esta figura es una cuestión exclusivamente civil, y se da en el arrendamiento para uso habitacional, industrial o comercial. Esta persona sirve como garantía del arrendatario para el cumplimiento de las obligaciones pactadas por el inquilino, si este último falla, el fiador responde por él.

¿Qué es un contrato de renta digital?

Los contratos de renta digital tienen el mismo efecto que los anteriores a diferencia del modo de prestar consentimiento y finiquitar el acuerdo.

En este caso, las partes firman el contrato de renta mediante el uso de firmas electrónicas. Gracias a los avances tecnológicos, este proceso se ha tornado muy simple, rápido y seguro.

¿Te das cuenta de que no tendrás que acudir a un sitio para firmar? En efecto, podrás firmar desde cualquier lugar, ya sea en tu oficina, casa y hasta en otro país, ya que su funcionamiento se basa en los servicios en la nube. ¡Nada mal!

El contrato de renta digital entró en vigencia a partir de la modificación hecha al artículo 1803 del Código Civil, que faculta el uso de este tipo de herramientas para la prestación de consentimiento en un contrato de renta.

Ahora bien, ¿cómo un corredor puede beneficiarse utilizando nuevas tendencias? ¡Lo explicaremos a continuación!

Contratos de renta digital: ventajas para el corredor

¡Llegamos a al punto más importante del artículo! En seguida, detallaremos 6 ventajas para el corredor.

Cierra acuerdos más rápido

Estamos acostumbrados que las transacciones en los alquileres inmobiliarios sean complicadas al momento de envío de documentación, comparecencia de las partes, recepción y revisión del contrato; esto es cosa del pasado con la transformación del giro inmobiliario a lo digital.

El proceso se ha convertido en algo tecnológico y simple, pudiendo realizar todos los pasos por medio de la plataforma de firma electrónica, desde cualquier lugar del mundo —con Internet—.

Reduce el margen de error y aumenta la confianza de tus clientes

Podrás crear un proceso de aprobación personalizado para que te sientas seguro de que las transacciones están preparadas correctamente en todo momento. Y, si se cuestiona el trato, puedes descargar una pista de auditoría de todo el proceso para verificar su validez a lo largo del mismo.

Aporta algo sencillo, pero igualmente valioso: soporte al cliente

Según el caso de estudio de Dilbeck Real Estate, los contratos de renta digitales aportan algo imprescindible para la fidelización de los clientes: soporte

Su transición de lo tradicional a lo digital les ha proporcionado una mayor ventaja competitiva por este sentido y, además, al convertirse en una oficina paperless, han reducido los costos en papel en un 50%.

Igualmente, han mejorado sus estadísticas en términos de cumplimiento y ahorro de tiempos de gestión; aumentando la cantidad de acuerdos cerrados

Fácil de aprender y usar

Las firmas electrónicas son instrumentos de fácil uso, lo que permite un proceso de capacitación a los agentes muy corto y evitar las molestias del papeleo.

De este modo, podrán dedicarse más en hacer lo que más saben: entablar relaciones con los clientes y terminar con grandes números.

Múltiples integraciones con aplicaciones

Los contratos digitales, al ser firmados mediante una firma electrónica, puede conectarse a las aplicaciones que utilizamos normalmente, como, por ejemplo, Gmail y cargar documentos directamente desde Dropbox.

Son tecnologías de confianza con las que los corredores trabajan todos los días.

¡Supera a tu competencia!

Aplicar tecnologías emergentes en la industria inmobiliaria mejora tu competitividad en el mercado. A continuación, te presentamos algunos datos interesantes:

• tiempo de respuesta 25 veces más rápido;
• aumento del 127% de las calificaciones positivas en la satisfacción del cliente;
• 80% de los documentos son finalizados en 1 día.

En conclusión

Llegado hasta el final del artículo, podemos concluir que los contratos de renta digitales representan una solución práctica y efectiva para las agencias inmobiliarias que mejoran su rentabilidad.

Ante la revolución digital y el cambio rotundo que ha tenido la industria del real estate, incorporar tecnologías a los procesos garantiza el éxito del corredor y, con esto, de la agencia. ¡Fundamental!

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Metadescripción

El giro inmobiliario ha evolucionado debido al uso de firmas electrónicas en el contrato de renta, mejorando la competitividad de los corredores. ¿Quieres saber de qué trata esto? ¡Lee este post hasta el final y descúbrelo!